Você é sobre como escrever um plano de negócios de gerenciamento de propriedade? Se SIM, aqui está uma amostra de atenção agarrando o resumo executivo do plano de negócios de gestão imobiliária, metas, missão e declarações de visão, descrição do produto / serviço e estrutura de gestão que certamente atrairão investidores.
- Sumário executivo
- Análise de mercado
- Análise SWOT
- Projeção financeira
- Plano de marketing
- Ideias e Estratégias de Marketing
Um Resumo Executivo do Plano de Negócios de Gerenciamento de Propriedade de Amostra
Hillary Tyson e Co Property Management Company é uma empresa de administração de propriedade licenciada que ficará baseada em Atlanta, Geórgia, mas operará em todos os estados dos Estados Unidos da América. Estamos no negócio de gestão de propriedades para ajudar nossos clientes a atender suas necessidades e atingir seus objetivos com pouco ou nenhum estresse, pois nosso papel é tirar o estresse deles e entregar a eles o que eles querem.
Fomos capazes de construir uma lista robusta ou proprietários e proprietários de imóveis em todo o território dos Estados Unidos e esperamos ajudar uma porcentagem maior deles a gerenciar suas propriedades em qualquer parte dos EUA.
A Hilary Tyson e a Co Property Management Company garantirão que todas as propriedades mantidas dentro de nossos cuidados sejam gerenciadas adequadamente, pois estamos no negócio para oferecer serviços excelentes para proprietários e inquilinos. Temos sido capazes de adquirir todos os treinamentos e certificações relevantes no campo da gestão de propriedades, de modo a permitir-nos um excelente desempenho.
A Hilary Tyson e a Co Property Management Company se esforçarão para minimizar o risco de litígios e o risco de danos às unidades de locação e também aperfeiçoaram as estratégias para maximizar os lucros simplesmente reduzindo as taxas de vacância e os custos de reparo e manutenção de todas as propriedades sob nossos cuidados.
Muito mais do que alugar imóveis para os inquilinos, pretendemos construir uma base de clientes leais e parte dos planos que implementamos para realizar isso é oferecer incentivos aos inquilinos respeitadores da lei sob nossos cuidados. Parte do que pretendemos fazer é oferecer uma renda menor para os inquilinos que concordarem em firmar contratos de arrendamento de longo prazo conosco e também criar um sistema em que pontos serão concedidos a inquilinos leais - um sistema baseado em pontos para recompensas resgatáveis.
Como uma empresa de administração de propriedades, seremos proativos e reativos ao lidar com nossos problemas no que se refere aos nossos inquilinos. Estamos cientes de que a maioria dos problemas pode ser esclarecida facilmente se tratada imediatamente, mas quando eles são deixados para apodrecer podem resultar em ações judiciais, propriedades de aluguel danificadas e inadimplência de pagamento.
Como uma empresa de administração de imóveis, vamos cumprir a Lei de Habitação Justa, o que significa não destacar um grupo demográfico específico ao terceirizar os inquilinos para nossas propriedades. Aproveitaremos todos os meios disponíveis para divulgar nossas propriedades vagas e não restringiremos nossas propriedades a nenhum grupo de inquilinos, mas a qualquer pessoa qualificada e que possa arcar com o aluguel.
Hilary Tyson e Co Property Management Company é de propriedade de Hilary Tyson e seus familiares imediatos (His Wife and Son). A empresa é totalmente financiada por Hilary Tyson e seu filho Robert Tyson é o diretor de operações da empresa.
Robert Tyson é formado em administração de patrimônio e tem mais de 5 anos de experiência em gestão de propriedades antes de assumir o cargo de diretor de operações da Hilary Tyson e Co Property Management Company.
- Nossos serviços
A Hilary Tyson e a Co Property Management Company são uma empresa que espera fornecer excelentes serviços em termos de ajudar os proprietários e proprietários a administrar suas propriedades de forma eficaz e também fornecer apartamentos e facilidades para os inquilinos a um preço acessível. Nossas ofertas de negócios estão listadas abaixo;
- Facilitando uma compra - guiando um comprador pelo processo.
- Facilitando uma venda - orientando o vendedor através do processo de venda.
- Preparação de documentos do FSBO - preparando a documentação necessária para os vendedores "For Sale by Owner".
- Manutenção de propriedades
- Troca de propriedade.
- Propriedade de leilão para nossos clientes.
- Preparando contratos e arrendamentos.
- Listar a propriedade para venda ao público
- Fornecer ao vendedor uma divulgação da condição de propriedade real (se exigido por lei) e outros formulários necessários.
- Prepare documentos necessários descrevendo a propriedade para publicidade, panfletos, casas abertas, etc.
- Mantenha uma casa aberta para mostrar a propriedade.
- Servir como um contato disponível para responder a quaisquer perguntas sobre a propriedade e agendar a exibição de compromissos.
- Garantir que os inquilinos sejam pré-selecionados e financeiramente qualificados para alugar / arrendar a propriedade
- Venda de imóveis totalmente mobiliados
- Venda de Propriedades Pousadas
- Consultoria em Gestão de Propriedade e Serviços de Consultoria
Nossa declaração de visão
Nossa visão é se tornar a escolha preferida de proprietários e inquilinos quando se trata de aluguel de imóveis em todo o Estados Unidos da América.
- Nossa missão
Somos uma empresa estabelecida com o objetivo de ajudar os locatários (pessoas e empresas) a obter as propriedades de sua escolha e a ajudar os proprietários (proprietários e proprietários de propriedades de propriedades) a gerenciar e maximizar efetivamente suas propriedades nos Estados Unidos. América.
- Nossa estrutura de negócios
A Hilary Tyson e a Co Property Management Company serão estruturadas de forma que todos os funcionários estarão ativamente envolvidos no crescimento da organização e os funcionários que trabalharam por um período de tempo para a empresa serão proprietários da empresa.
Pretendemos iniciar o negócio com um punhado de funcionários em tempo integral e algumas das funções disponíveis a serem gerenciadas pelos contratados, mas estritamente sob a supervisão de nossa equipe. Provisão adequada e pacotes competitivos foram preparados para todos os nossos funcionários. Abaixo está a estrutura de negócios (Operações) da Hilary Tyson e Co Property Management Company;
- Diretor de operações
- Gestor de projeto
- Advogado / Secretário da Empresa
- Gerente de Administração e RH
- Chefe de Gestão de Ativos
- Chefe de Aquisição e Disposição
- Desenvolvedor de negócios
- Empresa de Vendas e Marketing
- Contador
- Oficial de recepção
Papéis e responsabilidades
Diretor de operações:
- Responsável por fornecer orientação para o negócio
- Criar, comunicar e implementar a visão, a missão e a direção geral da organização - isto é, liderar o desenvolvimento e a implementação da estratégia geral da organização.
- Responsável pelo dia a dia do negócio
- Responsável por lidar com clientes e negócios de alto perfil
- Responsável pela fixação de preços e assinatura de negócios
- Responsável pela assinatura de cheques e documentos em nome da empresa
- Avalia o sucesso da organização em intervalos regulares
Gestor de projeto
- Responsável pelo planejamento, gerenciamento e coordenação de todos os projetos em nome da empresa.
- Supervisiona projetos
- Garante a conformidade durante as execuções do projeto
- Fornece conselhos sobre a gestão de projetos
- Responsável pela realização de avaliação de risco
- Usa sistemas de TI e software para acompanhar as pessoas e o progresso dos projetos em andamento
- Responsável pela supervisão da contabilidade, custeio e faturamento de cada projeto
- Representa o interesse da organização em várias reuniões de stakeholders
- Garante que o resultado desejado do projeto seja alcançado, os recursos mais eficientes sejam utilizados e os diferentes interesses envolvidos sejam satisfeitos.
Advogado / Secretário / Assessor Jurídico da Empresa
- Lida com a mitigação e remediação em relação a quaisquer problemas de manutenção, geralmente dentro de um orçamento, com consentimento prévio ou encaminhado por meio de uma Procuração Limitada legalmente acordada pelo proprietário do imóvel.
- Responsável pela elaboração de contratos e outros documentos legais para a empresa
- Consulta e lida com todos os processos legais corporativos (por exemplo, propriedade intelectual, fusões e aquisições, ofertas financeiras / de valores mobiliários, questões de conformidade, transações, contratos, ações judiciais e patentes e outros)
- Desenvolve a política e a posição da empresa em questões legais
- Pesquisa, antecipa e protege empresa contra riscos legais
- Representa empresa em processos judiciais (conselhos administrativos, julgamentos judiciais e outros)
- Desempenha um papel na negociação de negócios e toma atas de reuniões
- Responsável pela análise de documentos legais em nome da empresa
- Prepara relatórios anuais para a empresa
Gerente de Administração e RH
- Responsável por supervisionar o bom andamento das tarefas administrativas e de RH para a organização
- Define cargos para recrutamento e gerenciamento de processo de entrevista
- Realiza indução de equipe para novos membros da equipe
- Responsável pelo treinamento, avaliação e avaliação de funcionários
- Responsável pela organização de viagens, reuniões e compromissos
- Supervisiona o bom funcionamento das atividades diárias do escritório.
Chefe de Gestão de Ativos
- Supervisiona o portfólio da empresa de ativos imobiliários (que são detidos e gerenciados) por meio de aquisições, alienações e operações diárias, incluindo gerenciamento de itens de receita e despesa; trabalha para maximizar o desempenho do portfólio.
- Fornece supervisão estratégica de ativos imobiliários existentes e potenciais dentro de uma área geográfica designada.
- Gerencia planos de negócios e orçamentos para propriedades.
- Revisa a condição e a manutenção das propriedades atribuídas; administra sua contabilidade e contabilidade de fluxo de caixa; lida com reconciliação de aluguel; prepara relatórios financeiros de propriedade e previsões orçamentárias anuais.
Desenvolvedor de negócios
- Identifica, prioriza e alcança novos parceiros e oportunidades de negócios et al
- Identifica oportunidades de desenvolvimento; acompanha as ligações e contatos de desenvolvimento; participa da estruturação e financiamento de projetos; assegura a conclusão de projetos de desenvolvimento.
- Responsável por supervisionar a implementação, defender as necessidades do cliente e comunicar-se com os clientes
- Localiza e qualifica propriedades para aluguel / locação com base nos requisitos de propriedade da empresa; mantém um banco de dados de pesquisa de propriedades; inicia discussões com proprietários sobre o possível gerenciamento de sua propriedade
- Desenvolve, executa e avalia novos planos para expandir o aumento de vendas
- Documenta todos os contatos e informações do cliente.
- Representa a empresa em reuniões estratégicas
- Ajuda a aumentar as vendas e o crescimento da empresa
Diretor de Vendas e Marketing
- Lista a propriedade para aluguel / locação para o público
- Espaço de mercado; encontra inquilinos; participa de negociações de arrendamento.
- Fornece aos proprietários uma divulgação da condição de propriedade real (se exigido por lei) e outros formulários necessários.
- Prepara documentos necessários descrevendo a propriedade para publicidade, panfletos, casas abertas, etc.
- Tem uma casa aberta para mostrar a propriedade.
- Serve como um contato disponível para responder a quaisquer perguntas sobre a propriedade e agendar a exibição de compromissos.
- Garante que os inquilinos sejam pré-selecionados e financeiramente qualificados para alugar / arrendar a propriedade.
- Negocia preços em nome dos proprietários (nossos clientes).
- Atua como um fiduciário para o locador, o que pode incluir a preparação de um contrato padrão de aluguel de imóveis.
- Arrenda contratos ou aceita aluguel usando documentos legais aprovados para a área na qual a propriedade está localizada.
- Responsável pela triagem e teste completos e adequados do crédito, antecedentes criminais, histórico de aluguéis e capacidade de pagamento de um candidato quando devido
Contador
- Responsável pela preparação de relatórios financeiros, orçamentos e demonstrações financeiras para a organização
- Fornece aos gerentes análises financeiras, orçamentos de desenvolvimento e relatórios contábeis; analisa a viabilidade financeira para os projetos propostos mais complexos; realiza pesquisas de mercado para prever tendências e condições de negócios.
- Responsável pela previsão financeira e análise de riscos.
- Executa gerenciamento de caixa, contabilidade geral e relatórios financeiros para uma ou mais propriedades.
- Responsável pelo desenvolvimento e gerenciamento de sistemas e políticas financeiras
- Responsável pela administração de folhas de pagamento
- Garante o cumprimento da legislação tributária
- Lida com todas as transações financeiras da empresa
- Serve como auditor interno da empresa
Recepção / Oficial de Atendimento ao Cliente
- Recebe visitantes / clientes em nome da organização
- Recebe encomendas / documentos para a empresa
- Lida com consultas via e-mail e telefonemas para a organização
- Distribuir e-mails na organização
- Lida com quaisquer outras tarefas atribuídas ao meu gerente de linha